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Entzückende Dachterrassenwohnung in Wiener Bestlage

Erstbezug nach Sanierung

1180 Wien, Paulinengasse

Sonne, Ruhe und Fernblick auf der eigenen Terrasse genießen !

Top sanierte 40 m² Dachterrassenwohnung mit zusätzlich ca. 20 m² großer westseitiger Terrasse zu mieten.

Die Wohnung befindet sich im 5. und obersten Liftstock eines komplett neu thermisch sanierten Wohnhauses. Diese wurde letztes Jahr komplett neu möbliert und besteht aus einem großen Wohn-/Schlafzimmer, einer modernen Küche mit einer Kastenfenster Durchreiche zum Wohnzimmer, einem Bad mit neuer GFK-Wanne, Erlebnisbrause und WC, einem großen Vorraum, sowie einem begehbaren Schrank inkl. einer modernen Waschmaschine.

Die Fenster und die doppelflügelige Terrassentüre sind neu und alle Räume wurden mit einem modernen Laminatboden, neuen Heizkörpern, sowie mit neuen Steckdosen ausgestattet.

Die Heizung, sowie das Warmwasser erfolgen über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches auch mittels Lift mit Vorrangschaltung zu erreichen ist.

Beschreibung

 

Küche:

Die Küche wurde mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler, Ceran Herdplatte, Dunstabzug, Gefrier-/Kühlschrank, sowie Backofen ausgestattet.

Über der Spüle befindet sich eine LED-Lichtleiste mit welcher Sie dem Raum je nach aktueller Stimmung eine persönliche farbliche Note verleihen können. Ein zusätzlicher Glastisch mit 2 weißen Lederstühlen lädt zum Frühstücken oder für einen kurzen Imbiss ein.

Wohn-/Schlafzimmer:

Das Wohn-/Schlafzimmer wurde mit einer modernen Leder Sitz/Schlafkombination, sowie mit einer weißen Hochglanzschrankwand neu möbliert.

Eine extravagante Kastenfenster-Durchreiche mit 2 weißen Fensterflügeln bietet eine elegante und ausgefallene Verbindung zur Küche.

Eine großzügige Glas-Essgruppe mit weißen Ledersesseln rundet den gemütlichen Gesamteindruck ab.

Farbige LED-Leuchten in der Deckenleuchte, sowie im Wandschrank sind über Funk steuerbar und ermöglichen eine optimale Anpassung der Raumatmosphäre an die aktuelle persönliche Stimmungslage.

Eine 2-flügelige Türe sorgt für einen hellen Raum und führt direkt auf die großzügige Dachterrasse.

Dachterrasse:

Von der westseitig ausgerichteten und ca. 20 m2 großen Dachterrasse genießen Sie einen wunderschönen Fernblick über Teile Wiens.

Die Terrasse verfügt zusätzlich über einen Wasseranschluß, sowie über eine 230 Volt Steckdose.

 

 

Bad/WC:

Das Bad wurde mit Hochglanzfliesen, sowie mit Marmor-Mosaiksteinen ausgestattet.

Weiters verfügt es über eine GFK-Badewanne, eine Kludi-Erlebnisbrause, Badmöbel inkl.Armaturen/Accessoires, sowie eine neue Toilette.

Infrastruktur:

 

Die Infrastruktur ist als perfekt zu bezeichnen, Stationen der Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, und bieten optimale Verkehrsanbindungen ins Zentrum. Der Aumannplatz und die Währingerstrasse bieten alle Einkaufsmöglichkeiten, ein Eurospar befindet sich in einem der benachbarten Gebäude. Banken, Ärzte und Apotheken liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.

Parkmöglichkeit: In der Paulinengasse aber auch in der näheren Umgebung sind bei Bedarf immer wieder Parkplätze verfügbar und man benötigt derzeit dafür auch noch kein Parkpickerl.

Alternativ kann man in der nur ca. 100 Meter Fußweg entfernten Eurospar-Parkgarage einen fix zugeteilten Parkplatz um ca. Euro 70,- /Monat anmieten.

Für Freizeit und Erholung finden Sie nette Lokale in der nahen Umgebung.

Das Wiener Allg. Krankenhaus (AKH) aber auch die Wirtschaftsuniversität, die Fachhochschule und das WIFI sind nur wenige Minuten entfernt.

Zukunftsperspektiven:

Alle Eingangstüren wurden im Zuge der thermischen Sanierung erneuert, das Stiegenhaus wurde komplett neu ausgemalt und auch die Loggia/Terrasse wurde thermisch saniert und mit getönten Gläsern, sowie einem neuen Pflaster auf den letzten technischen Stand gebrachracht.

Der Hofbereich wird in kürze inkl. aller Grünflächen erneuert. Freuen Sie sich auf einen neubauähnlichen Zustand der gesamten Anlage !

 

 

 

 

Bilder

 

Bilder der Wohnung

 

Kontakt